Завораживающе красивый и самый насыщенный дом в приватной части Патриарших. Эффектная архитектура с 3 разными фасадами. Свой двор с оранжереей, Clubhouse с лаунджем, игровой комнатой и фитнесом. 45 квартир и 7 пентхаусов.
«Палашёвский 11» — завораживающе красивый и самый насыщенный дом в приватной части культового района Патриарших прудов. Расположен в центре событий и при этом в тишине, вдали от шумных улиц. Патриаршие — дорогая и престижная локация в Москве, которую с XIX века выбирали для жизни представители обеспеченного и образованного сословия.
Каждая деталь «Палашёвского 11» отражает взыскательную роскошь. Его эффектная архитектура развивает красоту района Патриарших прудов.
Официальные материалы Sminex: фасад, двор-сад и интерьеры резиденций «Палашёвского 11».
Полный ролик со звуком — по клику на плеер.
Патриаршие — дорогая и престижная локация в Москве, которую с XIX века выбирали для жизни представители обеспеченного и образованного сословия. Сегодня район сохраняет статус желанного и культового места. Расположение «Палашёвского 11» дарит широкие возможности для премиального отдыха и культурного досуга: в пешей доступности бульвары и сады центра столицы, лучшие спортивные клубы, спа-комплексы, рестораны и театры. В районе сложилась насыщенная образовательная среда — мультилингвальные детские сады, государственные и частные школы из топ-20 в Москве и творческие студии.
У дома три фасада, каждый со своим характером и отличительными чертами — для их оформления использованы эксклюзивные дорогие материалы. Дом отмечен наградой международной премии International Design Awards 2025 в номинации «Архитектура многоквартирных жилых домов».
Для жителей дома создан полноценный изящный двор-сад с комфортным зонированием, продуманный до мельчайших деталей и занимающий более половины территории «Палашёвского 11». Это настоящая редкость для района Патриарших прудов. В нём — своя оранжерея для созерцания и релакса, пруд с гейзерами, зелёные комнаты с мягкой мебелью, детская площадка по стандарту Kid's Lab и воркаут-зона. Зелёный двор, вымощенный натуральным камнем с цветной инкрустацией из стекла и керамики, плавно перетекает в интерьеры приватного лобби: в летнее время витражи во всю стену открываются, стирая грань между внутренним и уличным пространствами.
Дорогая отделка из латуни, стекла и мрамора в карамельных, шоколадных и янтарных оттенках создаёт изысканную атмосферу лобби. Для комфорта резидентов там расположены колясочная и гостевой санузел.
В доме 45 квартир и 7 пентхаусов: с панорамными окнами на 3 стороны света и огромными террасами площадью до 40 м², со вторым светом, двухэтажные пентхаусы с потолками высотой 3,9 м, каминами и террасами, единственная на этаже квартира 158 м², хайлевел с потолками высотой до 3,7 м. Планировки всех квартир максимально функциональны и продуманы до мельчайших деталей. Из окон открываются виды на просторный зелёный двор, район Патриарших прудов, Кремль и храм Христа Спасителя.
Пентхаусы дома двухэтажные, с потолками высотой 3,9 м, каминами и террасами. Есть модели с окнами на 3 стороны света и террасами площадью до 40 м², а также единственная на этаже квартира площадью 158 м².
Запросить планировки пентхаусов
В доме расположен Clubhouse с выходом в патио, объединяющий пространство лаундж для отдыха, встреч с гостями и соседями, детскую игровую комнату по стандарту Kid's Lab и фитнес только для жителей по стандарту Fit Lab с элегантным дизайном и отделкой премиальными материалами.
Патио, лаундж, встречи с гостями и соседями — пространство отдыха и добрососедства.
Стандарт детских пространств для гармоничного развития маленьких жителей — детская площадка и игровая комната.
Стандарт инфраструктуры для здорового образа жизни — фитнес только для жителей, без выхода на улицу.
Круглосуточно заботится о благополучии резидентов и оказывает первоклассный сервис.
Комплексная технология тишины — защита от всех видов и источников шума по принципу взаимной тишины.
Приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией воздуха, увлажнение, индивидуальные кондиционеры, вода до уровня питьевой.
Дорогая отделка из латуни, стекла и мрамора в карамельных, шоколадных и янтарных оттенках создаёт изысканную атмосферу интерьеров дома.
Дом расположен вдали от шумных улиц, на территории нет коммерческих помещений и случайных прохожих — двор и галерея остаются пространством только для жителей дома.
На красивом паркинге просторные машино-места для представительских автомобилей, келлеры, помещение для хранения велосипедов и самокатов. Предусмотрены сервисный лифт и постоянная охрана территории.
Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом.
Оставьте контакт — пришлём каталог с ценами, метражами и планировками, или перезвоним и ответим на вопросы.
Вопросы и ответы
Большой Палашёвский переулок, вл. 11 стр. 1, 2; вл. 13 — приватная часть района Патриарших прудов, в стороне от шумных Большой и Малой Бронной.
52 квартиры и пентхауса: 45 квартир и 7 пентхаусов площадью от 71 до 366 м², с потолками от 3,55 до 7,4 м, в доме 8–9 этажей.
Девелопер — Sminex.
Актуальные цены и планировки пришлём по заявке через форму на сайте.
Заполните форму на сайте — можно запросить звонок или каталог с планировками. Заявка поступает напрямую менеджеру проекта.
Материалы
Разбор проекта и района, условия покупки и то, что стоит проверить перед сделкой. Всего материалов: 26.
Дом «Палашёвский 11» от Sminex (Смайнекс) в Большом Палашёвском переулке: 45 квартир и семь пентхаусов от 71 до 366 м², двор-сад с крытой галереей. Пришлём планировки с ценами.
Это информационный сайт проекта «Палашёвский 11». Сайт ведёт отдел продаж, работающий как официальный канал застройщика: заявка с формы уходит девелоперу, комиссию покупатель не платит, цена для покупателя такая же, как в офисе продаж застройщика.
Застройщик проекта — Sminex. Все цифры на сайте взяты из материалов застройщика и проектной документации. Факты, которые не подтверждены первоисточником, мы не публикуем.
Цены на сайте не публикуются: стоимость лота зависит от площади, этажа, вида и типа отделки и меняется по мере продаж. Актуальную подборку присылаем по заявке. Единственный канал связи — форма на сайте.
На сайте не принимаются платежи и не запрашиваются пароли, реквизиты банковских карт и коды из СМС. Форма собирает имя и телефон — только для того, чтобы отдел продаж мог ответить.
Раздел обновлён 22 сентября 2026.
Спасибо, отправим в течение часа в рабочее время.
Скачать презентацию проекта